7 ошибок продавца недвижимости, которые стоить вам денег при продаже квартиры.
Собрал все в чек-лист. Напиши "ошибка", лично пришлю.
ОШИБКА №3<br>Не проверить документы до начала продажи<br>Многие собственники вспоминают о документах только тогда, когда уже найден покупатель.
Но некоторые вопросы невозможно быстро решить за несколько дней.
Почему это важно?<br>Юридические нюансы могут обнаружиться уже после появления покупателя и повлиять на его решение.
💰 К чему это приводит?<br>• сделка затягивается;<br>• покупатель начинает сомневаться;<br>• появляются дополнительные условия;<br>• возникает дополнительное основание для торга или отказа от сделки.
✔ Как правильно?<br>До выхода на рынок проверить:<br>• право собственности;<br>• обременения;<br>• перепланировки;<br>• состав собственников;<br>• использование материнского капитала;<br>• необходимость согласований и разрешений.<br>✍️<br>ПРИМЕР- при получении справок перед сделкой выясняется, что прописан человек, который выписывался 3 года назад. Это задержка выхода на сделку.<br>🤔<br>Или в выписке из ЕГРН - обременение, наложенное приставами за долги. <br>🥹<br>Работа с документами это отдельная боль. <br>Например, при продаже покупателю с ипотекой, банк запрашивает скан всех страниц паспорта. Клиент отказывается (и эмоционально отказывается)<br> - “Зачем банку нужны все мои персональные данные?!” <br>🤷<br>Опыт работы с продавцами с высокими чеками.<br>Документы присылаются в течение нескольких часов после запроса. Всё четко читается, на фото не видно трусов и тапочек в кадре<br>💡 <br>Экспертный совет: Чем раньше выявлена проблема, тем больше времени остаётся спокойно её решить — без давления со стороны покупателя.