Ещё одна серия из цикла "7 ошибок продавца недвижимости, которые стоить вам денег при продаже квартиры"<br>💰
ОШИБКА №4<br>Плохо упаковать квартиру для покупателей. <br>4.1. Описание.<br>Покупатель сначала видит фотографии и объявление! <br>Если презентация объекта не вызывает интереса, до просмотра может не дойти.<br>Почему это важно?<br>Покупатель сравнивает вашу квартиру с десятками других предложений.<br>💰 К чему эта ошибка приводит?<br>• объявление теряется среди конкурентов с типовым описание. Ещё и созданным чатом GPT;<br>• его реже сохраняют;<br>• меньше обращений;<br>• увеличивается срок продажи.<br>✔ Как правильно?<br>Презентация должна показать:<br>• сильные стороны квартиры;<br>• преимущества планировки;<br>• состояние объекта;<br>• особенности дома и локации;<br>• то, что важно именно вашему покупателю. Вы должны понимать кому продаёте.
НАПРИМЕР: У студии возле Севкабель Порта и 2-комнатной квартиры в спальном районе разная аудитория, для них нужны разная информация в описании.
Советую описание из следующих пунктов:
УТП. Уникальность вашей квартиры<br>характеристики. Например материалы отделки, название техники и т.д.<br>что остаётся,покупателю<br>инфраструктура исходя из портрета покупателя<br>транспортная доступность<br>руководство к действию - что вы хотите, чтобы человек сделал после того, как прочитал ваше объявление
Чего делать не надо:<br>писать "Торг уместен", это значит, что цена завышена. И Вас будут прогибаться ещё на звонке больше, чем вы планировали<br>врать про то, как можно добраться за 15 минут, если вы добирается 40<br>добавлять площадь балкона к площади квартиры. Это делают только в загородной недвижимости.
💡 Экспертный совет: Хорошая упаковка не преувеличивает достоинства квартиры. Она помогает покупателю быстро увидеть её реальную ценность.<br>👇👇👇<br>4.2. ФОТО.<br>Покупатель сначала видит фотографии и объявление!
Почему это важно и к чему эта ошибка приводит:<br>• объявление теряется среди конкурентов.<br>• его реже сохраняют;<br>• меньше обращений;<br>• увеличивается срок продажи.<br>✔ Как правильно?<br>Фотографии должны показать:<br>• сильные стороны квартиры;<br>• преимущества планировки;<br>• состояние объекта;<br>• особенности дома и локации;
НАПРИМЕР:
Советую вот такие фото:
Горизонтальные снимки. Они лучше показывают объект при серьёзном рассмотрении на компьютере.<br>добавьте яркости при съёмке. Серые, темные фотографии не привлекают. Только если у Вас цена ниже рынка, тогда без разницв как снимать<br>покажите объём. Поставьте на смартфоне 0,6<br>держите горизонт. НА смартфоне есть линии разметки при съёмке. Пусть потолок будет горизонтальным<br>покажите вид из окна. Желательно не окна в окна<br>руководство к действию - что вы хотите, чтобы человек сделал после того, как прочитал ваше объявление
Чего делать не надо:<br>Слишком улучшать фотографии. Покупателя ждёт разочарование,
💡 Экспертный совет: Хорошая упаковка не преувеличивает достоинства квартиры. Она помогает покупателю быстро увидеть её реальную ценностьдоговорённости.
ТГ | ВК | INS | MAX | Yout |